3月16日,宝鸡李先生向华商报反映自己买房遇到一件离奇的事。称当时花钱买的房子居然不存在,规划25层,却卖了29层,从手续上来讲,没有规划许可证等相关任何手续,换句话说就是这些房子在规划图纸上根本不存在。到底是怎么回事呢?华商报记者就此进行了走访和调查。

业主:交完首付后,买的楼层根本不存在

今年26岁的李先生告诉记者,为了这套婚房,他们从2017年4月起就开始看房,花了好几个月时间,来回看房,经多次询问压价,直到2017年12月22日,才签下购房协议,购买了东岭幸福悦二期5号楼26层的一套房子,总面积118.57平方米,每平方米5000元,优惠后总价56万多元,交房日期约定为2020年8月底。当时,付了首付款17万多元的房款,剩余的办理银行按揭贷款。

李先生说:“当时看中就是这里有学校,附近商场也比较近,配套都相对比较齐全。才选择的这里”。到现在,但手上除了一张收据,认购书什么都没有。买的房子甚至连一个影子都还没有。心里着急的李先生也同其他购房人一样,多次找过开发商,但要么不是找不到负责人,要么就是被各种理由拖延推迟。李先生说,现在婚期越来越近,年前他刚从别的业主得知,他买的那套房子所在的26层根本不存在,因为当地规划部门审批许可的楼层数只有25层,他买的很可能就是一个“空中楼阁”。

3月16日,华商报记者在售楼部见到了十几位讨说法的业主,据了解类似5号楼一共两个单元涉及30多位业主都买的是26层以上的房子。随后,记者在业主的带领下来到该项目小区,从施工程度来看,5号楼已经封顶,基本完成,外围还有施工围挡,对于5号楼25层封顶,得到了现场施工人员的证实。

开发商:按银行利率补偿或置换房源 但需补差价

据李先生提供的一段视频记者看到,陕西东岭房地产开发有限公司幸福悦二期项目营销总监吴晓云给业主回复时候介绍称,2019年初,项目提前开工建设,当时5号楼确实只有25层,在2016年原市建设规划局审定的幸福悦小区项目二期总平面规划方案进行调整方案一直没有下来。

宝鸡市自然资源和规划建设局建设用地规划管理科工作人员表示,陕西东岭房地产开发有限公司位于金台区金台大道幸福悦二期项目5号楼一共两个单元, 2016年曾向原市城乡建设规划局递交过总平面规划方案调整申请,但最终审批规划审定为25层。

吴晓云说:“现在给业主进行沟通,协商解决方案,第一给业主置换房,北苑佳园拆迁安置,海棠宸景的房源供业主选择,但是需要按照市价补差。第二业主可以退房,按照缴纳款项以银行利息给予业主两年损失补偿”。但对于什么样的利息比例,该负责人并没有说明,过多的不便接受采访,会有相关负责人回复。

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